CIMA Österreich Beratung + Management GmbH auf LinkedIn: #cima #wertbau #praxisforum #ortskern #stadtkern #vortrag #revitalisierung (2024)

Wir freuen uns Teil der Geschäftsquartiere in Wien zu sein und hoffen auf eine spannende und erfolgreiche Zusammenarbeit! 🏙 😊

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INFOREIHE CIMA Österreich vor Ort“/Teil 2CIMA-Projekte im Bundesland TIROLWir setzen unsere Inforeihe „CIMA Österreich vor Ort“ im Bundesland Tirol fort.Die ersten Aufträge in Tirol erhielt die CIMA im Jahr 1996 in Hall in Tirol (Stadtleitbild) sowie Innsbruck (Einzelhandelsgutachten für ein Fachmarktzentrum).Bislang bearbeitete die CIMA insgesamt 85 Projekte in Tirol.Knapp 1/3 der Aufträge ist dem Beratungsfeld "Orts- und Stadtentwicklung" zuzuordnen. Neben integrierten Orts- und Stadtentwicklungskonzepten (z.B.: Brixlegg, Gerlos, Jenbach, Wörgl) wurden eine Reihe spezieller Orts- und Stadtentwicklungsthemen bearbeitet (z.B.: fachliche Expertisen für Fußgängerzonen in Kufstein und Sölden; Quartiersentwicklung Altstadt Innsbruck).Im Arbeitsfeld "Orts- und Stadtmarketing" verzeichnete die CIMA bislang 20 Tiroler Projekte in unterschiedlich großen Standorten wie z.B.: Brixental, Fieberbrunn, Fulpmes, Kössen, Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Wörgl, etc.).Im "immobilienwirtschaftlichen Standortmarketing" wurden u.a. Nachnutzungskonzepte für ein Kloster in Reutte sowie eine, im Haller Altstadtraum befindliche, Schule entwickelt. Zudem wurde ein erstes Tiroler StadtUp-Programm in Kufstein erfolgreich abgeschlossen.Aufgrund der immensen Bedeutung des Tourismus im Bundesland konzentrierte sich die CIMA in den letzten Jahren auf entsprechende Wertschöpfungsanalysen beispielsweise für internationale Fußballcamps in Lienz oder Weihnachtsmärkte der Kooperation "Tiroler Advent".71 % der CIMA Kunden stellen öffentliche Auftraggeber dar (Land, Gemeinden). Die privat-wirtschaftlichen Tiroler Auftraggeber kommen vorwiegend aus der Immobilienwirtschaft.Aktuelle Projekte der CIMA im Bundesland Tirol sind:"Lebensraumanalyse" für den Tourismusverband Achensee, Fußgängerzonen-Expertise in Kufstein, Fachmarkt-Verträglichkeitsgutachten in Wörgl sowie eine regionale Einzelhandels- und Leerstandskonzeption für die Regionalmanagements Regio3, KUUSK und Teile des Brixentals.#Tirol #CIMA #Stadtentwicklung #Ortsentwicklung #Regionalentwicklung #Ortsmarketing #Stadtmarketing #Tourismus #Standortmarketing #ImmobilienDetails zu den einzelnen Projekten erhalten Sie bei:Edith Obermayr, MSc - obermayr@cima.co.at

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ORT STADT MITTE - PRAXISWISSEN TEIL 2INNENSTADTENTWICKLUNG IST "work in progress"Diese Erkenntnis ist sicherlich nicht neu! Aber wenn man die wesentlichen Themenfelder und Rahmenbedingungen der letzten knapp 35 Jahre näher betrachtet, zeigt sich, dass unsere Orts- und Stadtkerne einer Fülle von, mitunter auch kontroversen Trends ausgesetzt waren, für die es galt, adäquate Antworten zu schaffen.Nach Ansicht der cima lassen sich die wichtigsten aktuellen und zukünftigen Herausforderungen für wohnbelebte, wirtschaftlich und sozial attraktive Orts- und Stadtkerne auf 5 Handlungsfelder zusammenfassen:Handlungsfeld 1Transformation bisheriger "klassischer" Konsumorte hin zu multifunktionalen Sozial-, Event-, Kommunations-, Erlebnis- und GenussräumenHandlungsfeld 2Digitale Transformationsprozesse sind maßgebliche Treiber und Innovatoren für die Modernisierung unserer innerörtlichen ZentrenHandlungsfeld 3#Multimobilität, Sharing-Angebote und "all access"-Mobility prägen zukünftig stark die Erreichbarkeit und die Verkehrssituation, insbesondere der größeren Standorte und Metropolstädte/-regionenHandlungsfeld 4New Work Modelle, mixed use Orientierung, Energie-, Klima- und #Flächeneffizienz leiten einen tiefgreifenden Wandel in der City-Immobilienwirtschaft einHandlungsfeld 5Der #Klimawandel führt zur Neuaufteilung und Renaturierung des öffentlichen innerstädtischen Raums#Innenstadt #Ortskern #Stadtkern #Innenstadtentwicklung #Citytrends #Standortentwicklung #Standortmarketing #cima

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Kooperative Multifunktionshäuser in österreichischen Orts- und StadtkernenDas Bundesministerium für Land und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft beabsichtigt, good practice Beispiele von sogenannten "kooperativen Multifunktionshäusern" in österreichischen Orts- und Stadtkernen in multi-visueller Form (Broschüre, Videos) zu publizieren.Derartige "Multifunktionshäuser" (= Kombination von mehreren gewerblichen, sozialen, kulturellen, freizeitwirtschaftlichen Nutzungen in einem Gebäudekomplex) stellen nicht nur für kleinere Gemeinden (im ländlichen, peripheren Raum), sondern auch mittlerweile für Städte eine probate und im Trend der Zeit liegende Antwort zur Stärkung der innerörtlichen Kernzonen dar.Die CIMA Austria hat den Zuschlag für dieses spannende Projekt erhalten und wird gemeinsam, mit der, in der Erstellung audiovisueller Produkte, top erfahrenen Werbeagentur Innpuls, in den nächsten Monaten dieses Vorhaben realisieren.#Ortskern #Stadtkern #Multifunktionshaus #Leerflächen #Standortentwicklung #Immobilienentwicklung #Cima #Innpuls

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Leerstandskonzept für die Stadtregion Leonding fertig gestelltIm Juli letzten Jahres beauftragte die #Stadtregion Leonding (= Gemeinden Kirchberg-Thening, #Leonding, #Linz, #Oftering, #Pasching, #Wilhering) die Projekt-ARGE #CIMA Austria/Raumposition - im Rahmen des laufenden, einschlägigen Förderprogramms des Landes #Oberösterreich - mit der Erstellung eines Konzeptes zur Aktivierung von Leerständen bzw. der Nachnutzung von Gebäudebrachen in den jeweiligen Orts- und Stadtkernen bzw. ausgewählten Linzer Stadtquartieren. Im Zuge dieses Projektes in dieser wirtschaftlich dynamischen Teilregion des oberösterreichischen Zentralraums wurden insgesamt 81 Leerstandsobjekte begutachtet, 14 Teilraumanalysen durchgeführt, mehrere Bürger:innen- und Hausbesitzer:innen-Workshop abgehalten und 11 Nutzungskonzepte für sogenannte "Schlüsselimmobilien" erarbeitet. Von Seiten der CIMA Austria bedanken wir uns herzlich für die professionelle und konstruktive Zusammenarbeit bei Bernhard Mayer (Raumposition), bei der Vorsitzenden des stadtregionalen Forums Frau Bürgermeister Dr. Sabine Naderer-Jelinik, DI Christina Lehner (Regionalmanagement OÖ), DI Andreas Gäbler (Stadt Linz), Daniela Limberger (Agentur für Standort und Wirtschaft Leonding), Frau Bürgermeister Margit Angerlehner (Gemeinde Oftering), Bürgermeister Peter Michael Breitenauer (Gemeinde Kirchberg-Thening), Bgm. Ing. Markus Hofko (Gemeinde Pasching), Frau Bürgermeister Christina Mühlböck-Oppolzer (Gemeinde Wilhering).Mehr Informationen zum Projekt bei: Anna Christina Radler - radler@cima.co.at

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INFOREIHE „#CIMA Österreich vor Ort“CIMA-Projekte im Bundesland #VorarlbergNach 31 Jahren intensiver Marktpräsenz starten wir eine Inforeihe „CIMA Österreich vor Ort“. Wir beginnen in unserem westlichsten Bundesland – VORARLBERG.-Den ersten Auftrag in Vorarlberg erhielt die CIMA im Jahr 1997 in #Hohenems (Entwicklung eines Stadtleitbildes).-Bislang bearbeitete die CIMA insgesamt 93 Projekte im „Ländle“.-Beinahe 2/3 der Aufträge wurden im Beratungsfeld #Einzelhandel/ #Handelsforschung realisiert wie beispielsweise landesweite Kaufkraft- und Einzelhandelsstrukturanalysen (2001, 2009, 2015, 2021), Einzelhandels-Masterpläne, Standortstudien zu Einkaufs- und Fachmarktzentren, etc.-Insgesamt 12 #Immobilien- und Standortentwicklungs -Vorhaben wurden von der CIMA beraten wie z.B.: Entwicklungskonzepte für Gewerbe- und Industrieareale in #Hard, #Götzis, #Lustenau, #Wolfurt.-Im Beratungsfeld Orts- und #Stadtentwicklung wurden beispielsweise 10 Projekte bearbeitet (z.B.: Quartiersentwicklungen in #Bregenz, #Götzis, #Lustenau; „Neue Ortsmitte“ in #Altach, etc.).-Im Orts- und #Stadtmarketing betreute die CIMA bislang 7 Vorhaben wie z.B.: Restrukturierungen der STAMA-Organisationen in #Bregenz und #Feldkirch, Aufbau einer Stadtmarketingorganisation in Hohenems.-Aber auch im Bereich der touristischen und freizeitwirtschaftlichen #Beratung war die CIMA mit einigen Spezialprojekten präsent wie eine #Standortstudie für städtische Campingplätze (Feldkirch) und Erlebnisbäder (Hohenems).-62 % der CIMA Kunden stellen öffentliche Auftraggeber dar (Land, Gemeinden). Die privat-wirtschaftlichen Vorarlberger Auftraggeber kommen vorwiegend aus der #Immobilienwirtschaft sowie dem #Bauwesen. Details zu den einzelnen Projekten erhalten Sie bei:Edith Obermayr, MSc - obermayr@cima.co.at#cima #ortsentwicklung #stadtentwicklung #standortmarketing #ortsmarketing #stadtmarketing #vorarlberg

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Tiroler LEADER-Regionen Regio3 und KUUSK setzen auf Orts-/StadtkernstärkungDie beiden Tiroler LEADER-Regionen Regio3 PillerseeTal-LeukenTal-Leogang sowie KUUSK-Kufstein und Umgebung, Untere Schranne-Kaiserwinkl initiieren nach 2018 nicht nur eine neue Erhebung des lokalen Konsumverhaltens der Bevölkerung sowie Handels-Angebotsstrukturen, sondern starten ein, in dieser Form bislang im Bundesland #Tirol einzigartiges, Projekt zur Neuattraktivierung von Leerständen in den Orts-/Stadtkernen. Die #CIMA Österreich begleitet fachlich dieses Projekt.1. Update des Konsumverhaltens sowie der lokalen AngebotsstrukturenÄhnlich wie 2018 wird auch aktuell das Einkaufs- und #Konsumverhalten der Bevölkerung nicht nur in den 28 Gemeinden der beiden Regionen erfasst, sondern diese Erhebungen werden auch in den angrenzenden Räumen (z.B.: Bezirk Saalfelden, bayerischer Grenzraum, restlicher Bezirk Kufstein, etc.) durchgeführt. Zusätzlich werden die Handels- und konsumnahen Dienstleistungsbetriebe analyisert sowie eine fachliche Einschätzung der aktuellen #Wettbewerbsfähigkeit vorgenommen.2. Im Fokus – #Leerflächen in den OrtskernenEin weiterer zentraler Bestandteil dieses Projektes liegt in der immobilienwirtschaftlichen Ortskern-Revitalisierung. Auf Basis der Erfahrungswerte ähnlicher Vorhaben in #Oberösterreich werden erstmalig im Bundesland #Tirol nicht nur die Leerflächen in den Orts- und Stadtkernen der beiden Regionen erfasst, sondern es startet ein Dialog und Know how Transfer mit allen interessierten Hausbesitzer:innen. Ziel ist es, für möglichst viele Leerflächen realistische Neunutzungskonzepte - in Abstimmung mit den Eigentümer:innen -auszuarbeiten sowie Neu- bzw. Revitalisierungsinvestitionen auszulösen.3. „#Klimawandel“-Fragestellung und „Klima-Fitnesscheck“Die Studie wird auch einen weiteren wichtigen Zukunftsaspekt beleuchten – den Einfluss des Klimawandels auf das lokale Konsumverhalten. Mit einer Reihe von Fragestellungen (im Zuge der Kaufkraftstromanalyse) soll ausgelotet werden, welche „Klima“-Kriterien und Rahmenbedingungen für die lokale Bevölkerung von besonderer Bedeutung beim Wareneinkauf sind. Zusätzlich wird auch die aktuelle „Klimafitness“ der Orts- und Stadtkerne einer fachlichen Bewertung unterzogen.#Regionalentwicklung #Einzelhandelsstudie #Kaufkraft #Kaufkraftströme #Leerflächen #Klimawandel #Klimaresilienz #Tirol #CIMA #LEADER

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Manuel Bures übernimmt Wiener CIMA-BüroleitungSeit September letzten Jahres ist die #CIMA auch in der Bundeshauptstadt vertreten. Ab 10. Juni 2024 übernimmt Manuel Bures die Leitung dieses insgesamt 11. Büros der gesamten CIMA-Gruppe.Aufgabenschwerpunkt von Manuel Bures wird die Arbeit im Projekt #Geschäftsquartiere (Döblinger Hauptstraße, Favoritenstraße, Hernalser Zentralbereich, Zentrum Floridsdorf, Praterstraße, Simmeringer Hauptstraße) sein, welches die CIMA gemeinsam mit #Raumposition und #Clavis, im Auftrag der #Wirtschaftsagentur Wien, in den nächsten 3 Jahren betreut.Roland Murauer (Geschäftsführer CIMA): "Ich bin stolz, dass mit Manuel Bures ein erfahrener Praktiker in Fragen der wirtschaftlichen Stadt- und #Quartiersentwicklung für die CIMA gewonnen werden konnte!"Der bisherige berufliche Lebensweg des Absolventen der FH Wien der WKW führte nach ersten Stationen im #Bankwesen und #Eventmarketing zu einem 10jährigen Engagement im #Stadtmarketing einer niederösterreichischen Bezirksstadt (Mistelbach).#cima #stadtmarketing #standortmarketing #geschäftsquartiere #wien #quartiersentwicklung

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Gewerbeflächenentwicklungsstudie für GötzisDie Vorarlberger #Marktgemeinde #Götzis beauftragte die #CIMA mit der Ausarbeitung einer #Nutzungsstudie für ein rund 26.700 m² großes, derzeit als Bauerwartungsfläche Mischgebiet gewidmetes, Areal im Ortsteil Langenau.Der zentrale Fokus des Konzeptes liegt in der Auslotung wirtschaftlicher Ansiedelungsschwerpunkte, welche im Einklang mit dem räumlichen #Entwicklungskonzept stehen und zur nachhaltigen #Gemeindeentwicklung beitragen.Mehr Informationen bei:Mag. Roland Murauer - murauer@cima.co.at #cima #Gewerbeflächen #Standortentwicklung #Gemeindeentwicklung #Betriebsansiedelung #Standortmarketing #Götzis #Vorarlberg

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